CASA PORTEIRA FECHADA- SITIO VALE DAS VIDEIRAS -A

VENDO CASA NO VALE DAS VIDEIRAS - PORTEIRA FECHADA- ARARAS -PETRÓPOLIS- RJ.

VALOR DE VENDA: R$ 1.200.000,00
IPTU: R$ 79,84
CONDOMINIO: SEM TAXA
ÁREA TOTAL: 2.000m²

CASA envolta na Mata, a 800m do Vale das Videiras;
- 4 (Quatro) QUARTOS sendo 2(duas) SUÍTES;
- Todos os 4 QUARTOS com cama de casal, de solteiro e rede;
- SUÍTE PRINCIPAL com Hidromassagem, Closet, Escritório, VARANDA e Mezanino ;
- COZINHA AMERICANA completa com espesso balcão 10cm em madeira maciça;
- SALA DE ESTAR com Lareira, Smart TV 62 , com mesa talhada de centro ;
- SALA DE JANTAR com Mesa reversível Refeição/Sinuca ;
- Paredes com portas de correr em vidro 8mm, em ambas as SALAS;
- DECK EM MADEIRA em ambas as SALAS e QUARTOS, com Guarda Corpo em toda a frente da Casa;
- CHURRASQUEIRA COMPLETA com Forno a Lelha, Forno de Pizza, Peixe etc, toda Coberta;
- PISCINA formato FEIJÃO com estrutura concluída restando acabamento, coberta por Deck e Gramado;
- SAUNA adequada à Depósito com Espreguiçadeiras e chuveirão Disponível;
- Duas Cxs. D água de 5 mil litros;
- GARAGEM: 8 VAGAS;
- Vista Panorâmica.

-LAZER: A maior importância é o Local próximo a 15 min a pé ou 5 min de carro do Vale das Videiras e ao mesmo tempo, desfrutando a casa no meio da mata com vista verde privilegiada e o sol se pondo na frente da casa, com suas paredes em vidro;
Diferente da cidade de Petrópolis a cordilheira de montanhas não permite que as nuvens cubram o Vale das Videiras, não sendo úmido e chuvoso, o clima local é o mesmo de Paty do Alferes e Miguel Pereira;
Rua sem saída com 7 belas casas, com a iniciativa de um dos proprietários atualmente liderar obras para o fechamento da rua e a configuração de um condomínio fechado;
Cachoeira e campo de futebol a 10 min de carro da casa;
Hipismo a 20min da casa de carro;
Como entretenimento, também são disponibilizadas todas as opções que o Vale das Videiras oferece, sendo facilitado a serem desfrutadas, devido a proximidade da casa, como restaurantes com Café da Manhã, massagens com profissionais treinados no Copacabana Palace, point de ciclistas com aluguel de bicicletas, point de moto CROSS , cachoeiras, passeios turísticos, pousadas, feira local gastronômica, Schoping colonial artesanal, vinhos, com alto nível de frequência como vários artistas e empresários;

LOCALIZAÇÃO: SITIO VALE DAS VIDEIRAS

INVESTIMENTO - A casa é administrada utilizando Airbnb e o Booking, sendo alugada aos finais de semana. - Para quem deseja transformar em pousada.

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